Առևտրային անշարժ գույքում ներդրումներն առաջարկում են բազմաթիվ առավելություններ՝ սկսած կայուն դրամական հոսքերից մինչև ներդրումների ավելի բարձր եկամտաբերություն (ROI) և ոչ միայն:
1. Կանխիկի կայուն հոսք
Առևտրային անշարժ գույքի ամենագրավիչ կողմերից մեկը վարձակալությունից ստացվող կայուն եկամուտն է: Առևտրային վարձակալությունները սովորաբար ավելի երկար են, քան բնակելիները, ինչը նշանակում է, որ դուք կունենաք ավելի քիչ վարձակալների շրջանառություն և ավելի կանխատեսելի դրամական հոսքեր: Գրասենյակային շենքերն ու մանրածախ տարածքները հաճախ գրավում են երկարաժամկետ վարձակալներին՝ ապահովելով վարձակալության շարունակական եկամուտ:
2. Ներդրումների ավելի բարձր եկամուտներ
Բնակելի տարածքների հետ համեմատ առևտրային օբյեկտները հաճախ ավելի բարձր եկամուտ են բերում վարձակալության դիմաց: Առևտրային տարածքների համար գանձվող ավելի բարձր վարձավճարների շնորհիվ Դուք կարող եք օգտվել ավելի բարձր եկամտի ներուժից: Բացի այդ, առևտրային վարձակալությունները հաճախ թույլ են տալիս ժամանակի ընթացքում բարձրացնել վարձավճարները՝ ապահովելով, որ ձեր ներդրումները համահունչ են գնաճին և շուկայի փոփոխություններին:
3. Ձեր ներդրումային պորտֆելի դիվերսիֆիկացում
Ձեր ներդրումային պորտֆելում առևտրային գույք ավելացնելը կարող է օգնել Ձեզ դիվերսիֆիկացնել Ձեր ակտիվները՝ նվազեցնելով ընդհանուր ռիսկը: Ի տարբերություն բնակելի անշարժ գույքի, առևտրային անշարժ գույքն ունի իր շուկայական դինամիկան, որը կարող է կայունություն ապահովել անորոշ տնտեսական ժամանակաշրջաններում: Դիվերսիֆիկացիան օգնում է նվազեցնել ռիսկերը և հավասարակշռել ձեր ընդհանուր պորտֆելը:
4. Հարկային արտոնություններ
Առևտրային անշարժ գույք ունենալը մի քանի հարկային առավելություններ ունի: Գույքի սեփականատերերը հաճախ կարող են հարկվող եկամուտից հանել գործառնական ծախսերը, ինչպիսիք են սպասարկումը, ապահովագրությունը և գույքի կառավարման վճարները: Բացի այդ, առևտրային օբյեկտները կարող են օգուտ քաղել ամորտիզացիոն նվազեցումներից, ինչը կօգնի նվազեցնել ձեր հարկային բեռը:
5. Երկարաժամկետ գնահատում
Ժամանակի ընթացքում առևտրային անշարժ գույքը սովորաբար արժեւորվում է: Քանի որ քաղաքներն աճում են և բիզնեսները զարգանում են, գրասենյակային տարածքների, պահեստների և մանրածախ կենտրոնների պահանջարկը մեծանում է, ինչը հանգեցնում է գույքի արժեքի բարձրացման: Առևտրային անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելը երկարաժամկետ հարստություն ստեղծելու հիանալի միջոց է:
6. Արժեքավոր հնարավորություններ
Առևտրային օբյեկտները հաճախ հնարավորություն են տալիս բարձրացնել արժեքը վերանորոգման և բարելավման միջոցով: Դուք կարող եք արդիականացնել շենքը, բարելավել վարձակալների ծառայությունները կամ նույնիսկ վերադիրքավորել գույքը՝ ավելի բարձր վարձատրվող վարձակալներին ներգրավելու համար: Սա ներդրողներին հնարավորություն է տալիս բարձրացնել եկամտաբերությունը: