Հայաստանը՝ պատմությամբ, մշակույթով և հիասքանչ բնապատկերներով հարուստ երկիրը, արագորեն դառնում է գրավիչ վայր տուն գնել ցանկացողների համար։ Անկախ նրանից՝ դուք նախընտրում եք շքեղ անշարժ գույք Երևանում, թե մարզերում, Հայաստանն առաջարկում է բազում տարբերակներ՝ համապատասխան յուրաքանչյուր ապրելակերպի։ Ահա ձեր ամբողջական ուղեցույցը Հայաստանում և Դուբայում ՁԵՐ երազանքի գույքը գնելու վերաբերյալ, որն ապահովում է հարթ և տեղեկացված գնման գործընթաց։
1. Հասկանալ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան
Անշարժ գույքի որոնումը սկսելուց առաջ կարևոր է հասկանալ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի միտումները: Վերջին տարիներին շուկան կայուն աճ է գրանցել՝ ներգրավելով ինչպես տեղացի գնորդներին, այնպես էլ օտարերկրյա ներդրողներին: Մինչ Երևանը շարունակում է մնալ անշարժ գույքի առաջատար դիրքում, Դիլիջանը, Ծաղկաձորը և գյուղական շրջանները դառնում են գրավիչ նրանց համար, ովքեր փնտրում են խաղաղ միջավայր և բնական գեղեցկություն:
Հետազոտելու հիմնական շրջանները.
Երևան. Կենսունակ մայրաքաղաքն առաջարկում է շքեղ առանձնատների և մատչելի բնակարանային տարբերակների համադրություն, որը կատարյալ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են հարմարավետություն և քաղաքային հարմարություններ:
Դիլիջան և Ծաղկաձոր. Իրենց գեղատեսիլ բնապատկերներով հայտնի այս քաղաքները իդեալական են նրանց համար, ովքեր փնտրում են հանգստյան տներ կամ ներդրումային սեփականություն խաղաղ միջավայրում:
Վայոց Ձոր և Արագածոտն. Բնության սիրահարների համար այս մարզերն առաջարկում են գյուղական տներ՝ շրջապատված Հայաստանի հիասքանչ բնապատկերներով:
2. Իրավական նկատառումներ օտարերկրյա գնորդների համար
Օտարերկրյա գնորդները կարող են անշարժ գույք ձեռք բերել Հայաստանում, սակայն օրենսդրական պահանջները հասկանալը կարևոր է բարդություններից խուսափելու համար: Թեև բնակելի անշարժ գույք գնելը պարզ է, գյուղատնտեսական հողերը կարող են սահմանափակումներ ունենալ:
Կարևոր իրավական գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել.
Գույքի սեփականություն. օտարերկրացիները կարող են սեփականություն ունենալ Հայաստանում, սակայն գյուղատնտեսական հողերի սեփականությունը կարող է սահմանափակվել:
Հարկեր և վճարներ. Ապագա վաճառքի համար ակնկալեք հարկեր, ինչպիսիք են գույքի գրանցման վճարները, դրոշմանիշային տուրքերը և կապիտալ շահույթի հարկը: Տեղական փաստաբանի հետ խորհրդակցելը կարող է օգնել հեշտացնել այս ասպեկտները:
3. Ձեզ համար ճիշտ գույքի ընտրություն
Հայաստանում տուն գնելիս հաշվի առեք այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են գտնվելու վայրը, բյուջեն և չափը: Ահա թե ինչպես ընտրել իդեալական գույք.
Գտնվելու վայրը. Դպրոցների, հիվանդանոցների և առևտրի կենտրոնների և այլ նման հարմարություններին մոտ լինելը շատ կարևոր է: Երևանն առաջարկում է հարմարեցված տարբերակներն, մինչդեռ Դիլիջանի նման գյուղական վայրերն առաջարկում են հանգստություն և գեղատեսիլ տեսարաններ:
Բյուջե. Սահմանեք իրատեսական բյուջե, որը ներառում է հնարավոր վերանորոգումներ, սպասարկում և կոմունալ ծառայություններ: Հայաստանն առաջարկում է յուրաքանչյուր բյուջեին հարմարեցված տարբերակներ՝ մատչելի բնակարաններից մինչև բարձրակարգ տներ:
Գույքի չափը և դասավորությունը. Անկախ նրանից, թե դուք փնտրում եք ընդարձակ ընտանեկան տուն կամ փոքր բնակարան, համոզվեք, որ տան դասավորվածությունը համապատասխանում է ձեր ապրելակերպին: Հաշվի առեք լրացուցիչ առանձնահատկություններ, ինչպիսիք են այգին, պատշգամբը կամ ավտոկայանատեղը:
4. Համագործակցություն տեղական անշարժ գույքի գործակալների հետ
Գործընթացն անխափան դարձնելու համար խորհրդակցեք Հայաստանում փորձառու անշարժ գույքի գործակալի հետ: Նրանք կարող են առաջարկել փորձագիտական պատկերացումներ շուկայի վերաբերյալ, օգնել Ձեզ գտնել Ձեր կարիքներին համապատասխանող տան առանձնահատկություններ և առաջնորդել ձեզ բանակցությունների ընթացքում: Փնտրեք գործակալներ, ովքեր ծանոթ են ձեր նախընտրած վայրին և փորձ ունեն օտարերկրյա գնորդների հետ:
5. Գնման ավարտը
Երբ գտնեք Ձեր երազանքի գույքը, ժամանակը կլինի վերջնականացնել գնումը: Սա ներառում է պայմանագրի կնքում, ավանդի վճարում և գույքի գրանցման փաստաթղթերի լրացում: Նախքան վերջնական վճարում կատարելը, համոզվեք, որ բոլոր օրինական փաստաթղթերը կարգին են: